Novas regras da Caixa facilitam compra da casa própria em todo o país
- 14/10/2025
Desde segunda-feira (13), comprar a casa própria ficou mais acessível. A Caixa Econômica Federal colocou em vigor novas regras para ampliar o acesso ao financiamento habitacional. O pacote deve injetar R$ 20 bilhões no crédito imobiliário e financiar 80 mil novos imóveis até o fim de 2026.
Entre as principais mudanças está o aumento da cota máxima de financiamento, que passou de 70% para 80% do valor do imóvel. Com isso, o comprador precisa dar uma entrada menor. Por exemplo: em um imóvel de R$ 500 mil, antes era preciso dar R$ 150 mil de entrada; agora, o valor cai para R$ 100 mil.
Outra medida importante foi a ampliação do teto do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que passou de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões. A mudança permite que imóveis de maior valor possam ser financiados com juros menores e uso do saldo do FGTS. O comprador pode usar o Fundo de Garantia para dar entrada, diminuir o saldo devedor ou reduzir o valor das parcelas.
As novas condições beneficiam especialmente famílias com renda acima de R$ 12 mil mensais, enquanto as de renda menor continuam contempladas pelo programa Minha Casa, Minha Vida.
Segundo a Caixa, que responde por cerca de 70% dos financiamentos habitacionais do país, o novo modelo ficará em fase de teste até o fim de 2026 e deve ser expandido em 2027, caso os resultados sejam positivos. As regras valem para imóveis novos e usados em todo o Brasil. Mais informações e simulações podem ser feitas no site da Caixa Econômica Federal.
Com informações da Agência Brasil
